NEWGPT Image 2.5が登場 — 手戻りを減らして、集中的な編集を。

GPT Image 2.5をぜひお試しください
不動産写真のクリーンアップ

不動産写真をバーチャルで片付ける

何を削除するかはあなたが選びます。ツールが部屋全体を自動的に片付けることはありません。

マジック消しゴム

削除したい散らかりを選択し、編集前にマスクを調整します。

正確な削除範囲を自分でコントロールできるため、物件写真に推奨されます。

Image

Required

PNG, JPG, JPEG, or WEBP. The upload card is the primary starting point.

編集前に特定のオブジェクトを選択
元のフレーミングと部屋のコンテキストを維持
ダウンロード前に結果を確認

最近のセッション

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取り除きたい動かせる散らかりを選択して、よりきれいな物件写真を準備しましょう。精密な消しゴムツールを使って、箱、衣類、おもちゃ、散らばったアイテムなどをマークし、部屋の他の部分を見ながら再構築されたエリアを確認できます。

変更するものを選択

物件写真をより細かく整理する方法

日用品の散らかりは、物件写真において部屋のレイアウトから注意をそらすことがあります。削除したい箱、洗濯物、おもちゃ、散らばった持ち物などを選択すると、エディターがそれらが覆っていたエリアに自然な埋め込みを生成します。

精密なワークフローでは、既存のマスクベースの消しゴムを使用します。送信前に選択範囲を調整できるため、近くの家具や固定された部屋の細部が編集範囲外に保たれます。特に床のパターン、家具の端、影の周りでは、結果の確認が必要です。

オブジェクトを選択。編集結果を確認。参照用にオリジナルを保持。

物件情報にとって重要

編集は整理のためであり、物件の状態を隠すためではありません

このワークフローは、箱、衣類、おもちゃ、散らばった日用品など、移動可能な持ち物の除去を目的としています。ひび割れ、シミ、カビ、水害、構造上の問題、その他の重大な物件の欠陥を隠すために使用すべきではありません。

AIは選択されたエリアに新しいピクセルを生成します。隠されていた正確な背景を復元することはできません。編集された物件写真を公開する前に、正確性を確認し、適用される物件掲載プラットフォーム、MLS、および地域の開示規則に従ってください。元の画像を保管しておいてください。

削除対象として選択できる散らかり

引っ越し用の箱

ソファ、出入り口、壁の近くにある梱包済みまたは空の箱を選択し、周囲の部屋は選択しないままにします。

洗濯物と衣類

寝室やクローゼットの写真で邪魔になる衣類や洗濯かごをマークします。

キッチンのカウンター上のアイテム

カウンター上の散らばった日用品を選択し、固定されたキャビネットや家電製品はマスクの外に保ちます。

おもちゃと散らばった持ち物

床に散らばったおもちゃや動かせる持ち物で、画像から削除したいものを選択します。

部屋の小さな邪魔物

エディターに部屋の再設計を依頼することなく、選択された孤立したアイテムを削除します。

マスクの調整

スマート選択を使用し、ポイントの追加または削除、エッジのブラシ処理で、処理前にエリアを調整します。

How to 不動産写真をバーチャルで片付ける

ステップ 1

物件写真をアップロード

鮮明な室内写真を選択してください。元のフレーミングを維持し、周囲の床、壁、家具が十分に見える画像を使用してください。
ステップ 2

動かせる散らかりを選択

精密な消しゴムがデフォルトで選択されています。削除したい箱、衣類、おもちゃ、散らばったアイテムをクリックまたはブラシでなぞり、マスクを調整します。
ステップ 3

クリーンアップを生成

選択したエリアを既存のマスクベースの削除ワークフローに送信します。通常の編集リクエストを1回だけ行い、追加の生成ステップは不要です。
ステップ 4

共有前に確認

部屋の端、家具、影、繰り返しの床パターン周辺に生成された埋め込みを確認してください。オリジナルと比較し、適用される開示要件に従ってください。

散らかりの削除方法を選択

クイック削除マジック消しゴム
短いテキストプロンプトで孤立したアイテムを記述します。スマート選択またはブラシで正確なオブジェクトエリアを選択します。
言葉で識別しやすいアイテムに役立ちます。編集対象を直接コントロールしたい場合に役立ちます。
モデルが画像全体でプロンプトを解釈します。選択されたマスクが編集エリアを定義します。
意図しない変更がないか、写真全体を確認します。マスクのエッジと再構築されたエリアを確認します。

物件写真の場合、マジック消しゴムから始めて、編集する特定の散らかりを選択できるようにしてください。

ちょっとしたクリーンアップが必要な物件写真に

部屋の物件掲載写真

それ以外はきれいな部屋の写真で、邪魔になるいくつかの動かせる持ち物を選択します。

賃貸物件の画像

選択した一時的な散らかりを除去し、部屋のコンテキストを維持しながら室内画像を準備します。

エージェントの写真レビュー

レビュー用の編集済みドラフトを作成し、オリジナルを保管し、公開前に開示規則を確認します。

よりきれいな物件写真のためのヒント

  • 削除したい動かせる持ち物のみを選択し、固定された備品や恒久的な部屋の特徴はマスクしないままにしてください。
  • 選択範囲をアイテムの輪郭に近づけ、送信前にエッジを確認してください。
  • 近くの家具、壁の角、ドア枠、床の境界線をマスクに含めないでください。
  • 再構築のガイドとなるよう、オブジェクトの周囲に十分な背景が見える、明るいオリジナル画像を使用してください。
  • 床の線、タイルのパターン、家具の端、影を原寸大で確認してください。
  • 元の写真を保持し、編集された画像に関する地域および掲載プラットフォームの規則に従ってください。

避けるべき編集ミス

部屋の選択範囲が広すぎる

広すぎるマスクは、近くの床、家具、壁に影響を与える可能性があります。削除したい特定の動かせるアイテムを選択してください。

固定された特徴を含める

ドア、窓、作り付けのキャビネット、備品、恒久的な家具は、意図的に編集する場合を除き、マスクの外に保ってください。

最終確認をスキップする

生成されたエリアには不完全なテクスチャやエッジが含まれる場合があります。物件情報に使用する前に、画像を原寸大で確認してください。

重大な欠陥を編集する

散らかりの除去を、開示すべき物件の損傷や状態を隠すために使用しないでください。

よくある質問

不動産写真をバーチャルで片付けるにはどうすればよいですか?

写真をアップロードし、マジック消しゴムで動かせる散らかりを選択し、マスクを調整して編集を実行します。共有する前に、再構築されたエリアをオリジナルと比較して確認してください。

このページは部屋のすべてのアイテムを自動的に削除しますか?

いいえ。マジック消しゴムがデフォルトなので、編集するエリアはあなたが選択します。クイック削除はテキストで記述されたアイテムに利用できますが、何が散らかりと見なされるかを自動的に判断することはありません。

どのオブジェクトを削除できますか?

箱、衣類、おもちゃ、洗濯物、カウンター上の散らばったアイテムなど、動かせる持ち物を選択できます。結果は画像と周囲の見える詳細に依存します。

部屋の構造と遠近感は同じままですか?

このワークフローは選択されたエリアを編集し、画像の残りの部分をコンテキストとして利用できるように設計されています。AIの結果がすべてのエッジや詳細を保持することを保証するものではないため、壁、角、ドア、窓、床、遠近感を確認してください。

近くの散らかりを削除しながら家具を残すことはできますか?

はい。削除したいアイテムのみを含むようにマスクを調整し、家具をマスクの外に保ってください。家具と重なる選択は結果に影響を与える可能性があるため、近いエッジを注意深く確認してください。

シミ、ひび割れ、カビ、水害を削除できますか?

このページは移動可能な散らかりの除去を目的としており、物件の重大な状態を隠すものではありません。物件掲載写真の欠陥や損傷を隠すために使用しないでください。

AIはオブジェクトの背後にある正確な床や壁を復元しますか?

いいえ。選択されたエリアはオリジナルでは隠されていた可能性があります。AIは、見えない正確なピクセルを復元するのではなく、見えるコンテキストからもっともらしい埋め込みを生成します。

一度の編集で複数のオブジェクトを削除できますか?

既存のマスクエディターで複数のエリアを選択してから、1つのリクエストを送信できます。結合されたマスクが近くの備品や部屋の特徴を含んでいないことを確認してください。

マジック消しゴムとクイック削除の違いは何ですか?

マジック消しゴムはマスクを選択・調整でき、このページのデフォルトです。クイック削除はテキスト記述を使用し、代替モードとして利用できます。

編集には何クレジットかかりますか?

ワークスペースは既存の「不要なものを削除」の料金体系を使用し、選択されたモードに適用されるコストを実行前に表示します。料金は現在のコード設定によって処理されます。

編集した写真を物件情報に使用できますか?

要件はMLS、プラットフォーム、地域によって異なります。オリジナルを保管し、物件情報に適用される規則を確認してください。必要に応じて編集内容を開示してください。

バーチャルステージングや家具配置のワークフローを追加しますか?

いいえ。このページは既存のオブジェクト除去エディターを再利用して、選択された散らかりを除去します。家具を追加したり、部屋を再設計したり、別のステージングパイプラインを作成したりすることはありません。

選択的な写真クリーンアップ

削除したい散らかりを選択

物件写真をアップロードし、精密な消しゴムで動かせるアイテムを選択し、使用する前に生成された結果を確認してください。

物件写真で始める

オリジナルを保管し、適用される開示規則に従ってください。

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